Допуск и ввод в эксплуатацию - Вигор

Перейти к контенту

Главное меню:

Услуги
ДОПУСК И ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
Завершающим этапом строительства объекта является ввод объекта в эксплуатацию. Соответствие объекта проектной документации - залог получения акта ввода в эксплуатацию объекта.
Порядок ввода объекта в эксплуатацию регламентируется Градостроительным Кодексом РФ - статьей 55 "Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию".
Согласно ГК РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - это документ, подтверждающий, что строительство и реконструкция объекта капитального строительства выполнены в соответствии с полученным разрешением на строительство, 
что объект капитального строительства построен или реконструирован в соответствии с градостроительным планом земельного участка, а в случае линейного объекта, в соответствии с проектом планировки территории и проектом межевания территории, а также проектной документацией. Соответственно, ввод объекта в эксплуатацию возможен только в случае наличия разрешения на строительство, разрешения на перепланировку и пр.
Для получения Акта ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства необходимо предоставить документы, в том числе:
  • Градостроительный план земельного участка и правоустанавливающие документы на него.
  • Разрешение на проведение строительных работ.
  • Акт приемки объекта капитального строительства.
  • Справки, подтверждающие соответствие вводимого в эксплуатацию объекта капитального строительства требованиям технических регламентов, подписанные лицом, осуществляющим строительство. А также справки, подтверждающие соответствие объекта капитального строительства техническим условиям, подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения. 
  • Документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и оснащенности объекта капитального строительства приборами учета.
  • Схемы расположения инженерных сетей и акты их приемки.
  • Схема расположения построенного, реконструированного объекта капитального строительства и планировочная организация земельного участка.
  • Заключение органа Государственного строительного надзора о соответствии построенного, реконструированного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации.
  • Документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на таком объекте.
Для получения акта ввода в эксплуатацию линейного объекта вместо градостроительного плана необходимо предоставить проект планировки территории и проект межевания территории. В свою очередь, схему расположения  объекта предоставлять не нужно.
ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ, ПОМЕЩЕНИЯ
Порядок ввода в эксплуатацию законченного строительством здания, сооружения, помещения в Петербурге определен Территориальными строительными нормами.
Для того чтобы осуществить ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта его необходимо предъявить приемочной комиссии, которая принимает решение о соответствии данного объекта утвержденной документации и возможности его эксплуатации без вреда жизни и здоровью граждан. Комиссия составляет акт приемки объекта, который должен быть утвержден председателем приемочной комиссии.
Утвержденный акт ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта удостоверяет соответствие объекта предъявляемым к нему требованиям и предоставляет право его использования по назначению. Акт приемки законченного строительством объекта также подтверждает факт создания нового объекта недвижимости и является основанием для включения объекта в статистическую отчетность.
Основанием отрицательного решения приемочной комиссии может быть только установленный факт несоответствия объекта утвержденной проектной документации.
Относительно ввода в эксплуатацию жилых домов секционного типа (ввод части объекта в эксплуатацию), следует отметить, что жилые дома секционного типа могут приниматься в эксплуатацию посекционно, если окончены строительно-монтажные работы (ремонт и строительство) и испытания инженерных систем, обеспечивающих нормальную жизнедеятельность отдельной секции.
ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ПОСЛЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
После того, как проведены все работы по перепланировке или осуществлен перевод в нежилой фонд, требуется выполнить процедуру сдачи помещения в эксплуатацию. Для ввода в эксплуатацию перепланировки необходимо предъявить межведомственной комиссии определенный перечень документов.
Документы для ввода в эксплуатацию:
  • результаты переобмера ПИБ (проектно-инвентаризационное бюро);
  • договора и акты на строительно-монтажные работы от лицензированной организации, производящей перепланировку помещения;
  • правоустанавливающий документ на квартиру или дом;
  • заключение органов государственного пожарного надзора, КУГИ, КГА, КГИОП, СЭС, Ленэнерго, Ростехнадзора, ГАТИ о соответствии выполненных работ требованиям безопасности.
Подтверждением ввода в эксплуатацию объекта недвижимости Межведомственной комиссии, является Акт ввода в эксплуатацию, который выдает комиссия после технического обследования объекта. На основании акта приемки объекта в эксплуатацию оформляется новый кадастровый паспорт и вносятся изменения в ЕГРП.
Наша компания осуществляет все виды кадастровых работ - от обмерных работ объекта до постановки на кадастровый учет. Обратившись к нам, Заказчик получает не только 100% гарантии положительного результата, но и исчерпывающий перечень работ в рамках услуги.
Специалисты компании готовы помочь осуществить ввод в эксплуатацию объекта и получить акт приемки.
 
Яндекс.Метрика
Собор Святого Духа на Долгоозерной
Copyright 2015. All rights reserved.
Назад к содержимому | Назад к главному меню